Finanzierungen mit einer Lebensversicherung und bei Berufsunfähigkeit absichern

Eine Lebensversicherung (insurance64.co.uk/life/general-life-insurance/) ist für viele Hauskäufer und Bauherren ein wichtiger Finanzierungsbaustein. Die Police kann grundsätzlich auf zweierlei Weise eingesetzt werden: Entweder wird sie der Bank als Sicherheit abgetreten, wodurch ein größerer Anteil des Kaufpreises finanziert werden kann. Oder ein Teil des Immobilienkredits wird mit einer Endfälligkeit versehen. Dabei zahlt der Kreditnehmer keine monatlichen Raten an die Bank, sondern er zahlt Monat für Monat in eine bereits bestehende oder neu abgeschlossene Lebensversicherung ein. Dort profitiert der Versicherungsnehmer von der Garantieverzinsung, zudem besteht die Chance auf Überschussbeteiligungen. Am Ende wird dann der Kredit bei Fälligkeit auf einen Schlag mit dem Geld aus der Lebensversicherung bedient.

Wird die Police in dieser Weise als Finanzierungsbaustein genutzt, bieten sich gleich mehrere Vorteile. Zum einen kann das Guthaben am Ende der Laufzeit den Kreditbetrag übersteigen. Das ist dann der Fall, wenn die Versicherungsgesellschaft mit dem eingezahlten Geld erfolgreich gewirtschaftet hat und dank geschickter Investitionen am Kapitalmarkt eine ordentliche Rendite vorweisen kann. Liegt diese Rendite höher als der Zinssatz, der für den Kredit bei der Bank gezahlt werden muss, ergibt sich ein schöner Gewinn. Die Lebensversicherung erfüllt aber über den Vermögensaufbau hinaus noch eine weitere, sehr wichtige Funktion. In vielen Policen ist eine Absicherung für den Fall der Berufsunfähigkeit enthalten. Mit der Sofortrente, die bei Eintritt der Berufsunfähigkeit gezahlt wird, könnten dann mögliche Einnahmeausfälle ausgeglichen werden. Die Immobilie, die ein wichtiges Instrument der Altersvorsorge ist, würde also auch durch den Verlust des Einkommens nicht in Gefahr geraten. Und nicht zuletzt bietet eine Lebensversicherung einen wirksamen Hinterbliebenenschutz. Das ist vor allem dann von Bedeutung, wenn die Immobilienfinanzierung im Wesentlichen auf dem Einkommen des Alleinverdieners aufgebaut ist. Stößt ihm etwas zu, greift der Hinterbliebenenschutz der Lebensversicherung. Auch in diesem Fall bleibt die Immobilie den Angehörigen also erhalten.

Geschickt eingesetzt, können Lebensversicherungen (kapitallebensversicherungen.eu) ein wichtiger Baustein jeder Immobilienfinanzierung sein. Dank der optionalen Absicherung gegen Berufsunfähigkeit und dem stets enthaltenen Hinterbliebenenschutz dient die Police zugleich der Risikominderung. Ein entsprechendes Angebot Lebensversicherung (Quote Here) erstellt jeder Versicherer nach persönlichen Wünschen und Verhältnissen. Ein Vergleich lohnt sich